近日，我所高级合伙人傅小景副主任和傅睿律师，应镇江南徐中天物业服务有限公司要求，在江苏江成律师事务所三楼大会议室开展一场别开生面的物业服务合同纠纷案例实务培训。
随着民法典及相关新司法解释的陆续颁布，对各行各业都产生重要的影响，物业公司亦然。江苏南徐中天物业管理有限公司是一家多元化发展、专业化运作的综合型物业公司，具有国家建设部颁发的物业管理一级资质，是中国物业管理协会理事单位、江苏省房地产业协会会员单位。该公司持续密切地关注着法律的变化，并时常给公司员工开展法律培训，采用全面普法和小范围针对性实务分析相结合的方式，力争让员工在物质和精神等方面都能得到收获。
本次听课对象主要是各个项目的业务经理和客服人员，都是在物业服务和管理一线的员工，为了能让授课内容与实务操作的贴合性更高，能切实运用到工作当中，江苏南徐中天物业管理有限公司提前向各项目组征集了想要了解和需要答疑解惑的点，傅小景律师和傅睿律师结合征集情况，从以下十一个点：
1、污水倒漫或油污等导致摔倒；
2、房屋漏水能否不交物业费；
3、物业费的诉讼时效；
4、应以相邻权另诉的情形；
5、楼上漏水和物业公司有关么；
6、没与业主直接签合同物业公司可以起诉吗？
7、业主没入住就不用交物业费？
8、房屋被盗能否拒缴物业费；
9、外墙脱落造成他人损失物业是否担责?
10、业主共用排水管被堵致损，物业公司的错；
11、物业管理责任险，开展了此次实务培训。
傅小景律师和傅睿律师通过生动的语言和鲜活的案例，让在场的听众感受到法律背后的深刻含义，了解实际工作中法条的实践运用，让大家感觉法律就在身边，与每个人息息相关。大家纷纷表示：那些原本难以理解的法律条文通过培训不再晦涩难懂，这次培训课程让自己受益匪浅，不少问题都是自己现在生活中或工作中正在遇到的。培训结束后，大家都感到意犹未尽，不少员工就听课内容和项目中遇到的问题与两位傅律师进行了讨论和交流。
